Konaklama Vergisi 2026: Oran, Hesaplama Yöntemi ve Ödeme Sorumluluğu

Konaklama vergisi, Türkiye'de 2023 yılında uygulamaya giren ve geceleme hizmeti sunan tüm işletmeleri kapsayan bir tüketim vergisidir. Otellerden başlayarak Airbnb ev sahiplerine kadar geniş bir kitleyi etkileyen bu vergiyi, 2026 yılındaki güncel oran ve uygulama detaylarıyla ele alıyoruz.

Konaklama Vergisinin Yasal Dayanağı

6802 Sayılı Gider Vergileri Kanunu'na eklenen Madde 34 ile düzenlenen konaklama vergisi, geceleme hizmeti karşılığında tahsil edilen bedel üzerinden hesaplanır. Bu hizmet; otel, pansiyon, apart, tatil köyü veya kısa dönem kiralık konut fark etmeksizin tüm konaklama türlerini kapsar.

2026 Konaklama Vergisi Oranı

Geçerli oran: Konaklama bedelinin %2'si

Bu oran sabit olup belediye, turizm bölgesi veya sezon fark etmeksizin ülke genelinde aynı şekilde uygulanır.

Verginin Kapsamı: Neler Dahil, Neler Hariç?

Dahil Olan Hizmetler

• Geceleme bedeli
• Geceleme hizmetiyle birlikte sunulan kahvaltı ve yemek bedeli
• Spa, spor salonu, havuz gibi tesis hizmetleri (konaklama bedeliyle birlikte sunuluyorsa)

Kapsam Dışındaki Durumlar

• Birinci derece akrabalar arasındaki ücretsiz konaklamalar
• Öğrenci yurtları ve devlet konutları
• Hastane ve rehabilitasyon merkezleri
• Çalışan konutları (kira sözleşmesiyle)

Hesaplama Yöntemi

Formül

Konaklama Vergisi = Konaklama Bedeli × %2

Örnek Hesaplama

Ödeme Sorumluluğu

Kimin Ödemesi Gerekir?

Konaklama vergisi, konaklayanın ödediği bir tüketim vergisidir. Ancak tahsil etme ve devlete yatırma yükümlülüğü kiraya verene aittir.

Pratik anlamda:

• Misafir rezervasyon bedelinin %2'sini konaklama vergisi olarak öder.
• Ev sahibi veya tesis bu tutarı misafirden tahsil ederek Gelir İdaresi'ne yatırır.

Platform Üzerinden Ödeme

Airbnb ve Booking gibi platformlar bazı durumlarda konaklama vergisini platform üzerinden toplayıp yetkili makama aktarabilir. Bu durumda ev sahibinin ayrıca tahsilat yapmasına gerek kalmaz; ancak beyanname yükümlülüğü devam eder.

Beyan ve Ödeme Takvimi

Beyanname İnteraktif Vergi Dairesi (ivd.gib.gov.tr) üzerinden elektronik olarak verilir.

Konaklama Vergisini Fiyatlandırmaya Yansıtma

Birçok ev sahibi bu verginin fiyata dahil mi yoksa üstüne mi ekleneceğini merak eder.

İki yaklaşım:

1. Üstüne ekle: "3.000 TL + %2 konaklama vergisi" şeklinde belirtin. Misafir toplamı anlar.
2. Dahil et: Fiyatı vergiye göre hesaplayın. "3.060 TL (konaklama vergisi dahil)" şeklinde gösterin.

Airbnb ve Booking platformlarında vergi ayrımını ilan ayarlarından yapılandırabilirsiniz. Verginin fiyata dahil edilmemesi misafirde beklenmedik ek maliyet algısı yaratır; bu da yorum puanını olumsuz etkileyebilir.

Ceza Uygulamaları

Konaklama vergisini tahsil edip beyan etmeyen kiraya verenler:

• Vergi ziyaı cezası: Ödenmesi gereken verginin %25'i
• Usulsüzlük cezası: Beyanname verilmemesi durumunda ayrıca uygulanır
• Gecikme faizi: Her ay için ayrıca tahakkuk eder

Sonuç

Konaklama vergisi, kısa dönem kiralama gelirlerinizin üstüne eklenen küçük ama yasal olarak zorunlu bir kalemindir. %2'lik oran her ne kadar düşük görünse de aylık yüksek doluluk oranlarında birikimi önem kazanır. Platformunuzun vergiyi otomatik tahsil edip etmediğini kontrol edin; etmiyorsa her rezervasyonda ayrıca tahsil edip aylık beyanname verin.

İlgili Rehberler

Konaklama vergisi, kısa dönem kiralamanın üç vergi kaleminden yalnızca biridir. Genel tabloyu görmek için Airbnb vergi yükümlülükleri 2026 ve Airbnb gelir vergilendirmesi yazılarına, sıkça karıştırılan ayrım için KDV mükellefiyet eşiği rehberine göz atın. Yıllık 100 gün sınırı için 100 gün kiralama rehberi tamamlayıcıdır.