Turizm Konutu Belgesi Başvurusu: Gerekli Belgeler ve Onay Süreci 2026

Kısa dönem kiralama yapmak isteyen mülk sahipleri için turizm konutu belgesi artık zorunlu bir gereklilik. 7464 Sayılı Kanun kapsamında Türkiye genelinde uygulanan bu düzenleme, izin almadan yapılan kısa dönem kiralamaları yasal kapsam dışına çıkarıyor. Bu yazıda başvuru için gereken belgeler ve onay sürecinin nasıl işlediği adım adım açıklanmaktadır.

Turizm Konutu Belgesi Zorunlu mu?

Evet. Konutunuzu günlük, haftalık veya 100 günden kısa süreli kiralamak istiyorsanız Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan Turizm Konutu Belgesi almanız yasal zorunluluktur. Belgesiz işletme yapanlara idari para cezası uygulanmakta, ayrıca platformlardan ilan kaldırma işlemi gerçekleştirilmektedir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

Başvuru e-Devlet üzerinden yapılmakta olup aşağıdaki belgeler sisteme yüklenmelidir:

Tapu ve Kimlik Belgeleri

• Güncel tapu fotokopisi (son 3 ay içinde alınmış)
• Başvuru sahibinin T.C. kimlik kartı veya pasaport fotokopisi
• Vekaletname (başvuru vekil aracılığıyla yapılıyorsa noter onaylı)

Yapı ve İskan Belgeleri

• Yapı kullanım izni (iskan belgesi) veya yapı ruhsatı
• Bina kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgesi
• Binanın deprem sigortası (DASK) poliçesi

Bina Güvenlik Belgeleri (2026 itibarıyla zorunlu)

• Yangın algılama sistemi veya duman dedektörü kurulum belgesi
• Karbonmonoksit dedektörü kurulum belgesi
• Yangın tüpü bulunduğuna dair beyan

Apartman Onayı

• Tüm kat maliklerinin rızasını gösteren muvafakatname (noter onaylı)

Not: Müstakil ev veya villa sahipleri apartman kat malikleri kararına gerek duymaz.

Başvuru Süreci: Adım Adım

1. E-Devlet Üzerinden Giriş

• e-Devlet'te "Turizm Konutu Belgesi" aratın
• Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın resmi başvuru formunu açın

2. Mülk Bilgilerini Girin

• Konutun ada, parsel, bağımsız bölüm numarasını girin
• Kapasite bilgisi (maksimum misafir sayısı) ve oda sayısını belirtin

3. Belgeleri Yükleyin

• PDF veya JPEG formatında, her dosya maksimum 5 MB

4. Başvuruyu Tamamlayın

• Başvuru numaranızı not alın
• Onay bildirimi e-posta ve e-Devlet bildirimleri üzerinden iletilir

Onay Süreci ve Bekleme Süreleri

Başvurular yoğunluğa göre uzayabilir. İstanbul, Antalya ve Muğla gibi yüksek talep gören illerde süreç daha uzun sürebilmektedir.

Başvuru Reddedilirse Ne Olur?

Eksik belge ya da uygunsuz konut nedeniyle başvuru reddedilebilir. Red gerekçesi e-Devlet üzerinden bildirilir. Eksiklik giderildikten sonra aynı başvuru numarasıyla yeniden itiraz edilebilir.

Sık red gerekçeleri:

• Tüm kat maliklerinin imzaladığı muvafakatin eksik olması
• Duman ve karbonmonoksit dedektörü belgelerinin eksik olması
• İskan belgesinin bulunmaması

Belge Süresi ve Yenileme

Turizm Konutu Belgesi 1 yıl geçerlidir ve yıllık yenilenmesi gerekmektedir. Yenileme başvurusu belge bitiş tarihinden en az 30 gün önce yapılmalıdır. Yenileme sürecinde belgeler güncel olduğu sürece yalnızca beyan güncellenmesi yeterlidir.

Sık Sorulan Durumlar

Apartmandaki diğer kat maliklerinin onayı nasıl alınır? Tüm kat maliklerinin rızası gereklidir. Bu onay, her kat malikinin ayrı ayrı imzaladığı noter onaylı bir muvafakatname ile belgelenmelidir. Tek bir kişinin bile itirazı başvuruyu geçersiz kılar.

Birden fazla konutum varsa her biri için ayrı başvuru gerekli mi? Evet. Her bağımsız bölüm için ayrı başvuru yapılır ve ayrı belge düzenlenir.

Ticari bir şirket adına başvurabilir miyim? Evet. Şirket adına başvurularda imza sirküleri ve şirket yetki belgesi ek olarak yüklenir.