Turizm Konutu Belgesi Başvurusu: Gerekli Belgeler ve Onay Süreci 2026

Kısa dönem kiralama yapmak isteyen mülk sahipleri için turizm konutu belgesi artık zorunlu bir gereklilik. 7464 Sayılı Kanun kapsamında Türkiye genelinde uygulanan bu düzenleme, izin almadan yapılan kısa dönem kiralamaları yasal kapsam dışına çıkarıyor. Bu yazıda başvuru için gereken belgeler ve onay sürecinin nasıl işlediği adım adım açıklanmaktadır.

Turizm Konutu Belgesi Zorunlu mu?

Evet. Konutunuzu günlük, haftalık veya 100 günden kısa süreli kiralamak istiyorsanız Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan Turizm Konutu Belgesi almanız yasal zorunluluktur. Belgesiz işletme yapanlara idari para cezası uygulanmakta, ayrıca platformlardan ilan kaldırma işlemi gerçekleştirilmektedir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler

Başvuru e-Devlet üzerinden yapılmakta olup aşağıdaki belgeler sisteme yüklenmelidir:

Tapu ve Kimlik Belgeleri

Güncel tapu fotokopisi (son 3 ay içinde alınmış)
Başvuru sahibinin T.C. kimlik kartı veya pasaport fotokopisi
Vekaletname (başvuru vekil aracılığıyla yapılıyorsa noter onaylı)

Yapı ve İskan Belgeleri

Yapı kullanım izni (iskan belgesi) veya yapı ruhsatı
Bina kat mülkiyeti veya kat irtifakı belgesi
Binanın deprem sigortası (DASK) poliçesi

Bina Güvenlik Belgeleri (2026 itibarıyla zorunlu)

Yangın algılama sistemi veya duman dedektörü kurulum belgesi
Karbonmonoksit dedektörü kurulum belgesi
Yangın tüpü bulunduğuna dair beyan

Apartman Onayı

Tüm kat maliklerinin rızasını gösteren muvafakatname (noter onaylı)

Not: Müstakil ev veya villa sahipleri apartman kat malikleri kararına gerek duymaz.

Başvuru Süreci: Adım Adım

1. E-Devlet Üzerinden Giriş

e-Devlet'te "Turizm Konutu Belgesi" aratın
Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın resmi başvuru formunu açın

2. Mülk Bilgilerini Girin

Konutun ada, parsel, bağımsız bölüm numarasını girin
Kapasite bilgisi (maksimum misafir sayısı) ve oda sayısını belirtin

3. Belgeleri Yükleyin

PDF veya JPEG formatında, her dosya maksimum 5 MB

4. Başvuruyu Tamamlayın

Başvuru numaranızı not alın
Onay bildirimi e-posta ve e-Devlet bildirimleri üzerinden iletilir

Onay Süreci ve Bekleme Süreleri

Aşama	Ortalama Süre
Başvuru teslimi	Anında
Ön inceleme	5-10 iş günü
Yerinde denetim (gerekirse)	15-30 gün
Belge teslimi	Onaydan itibaren 5 iş günü

Başvurular yoğunluğa göre uzayabilir. İstanbul, Antalya ve Muğla gibi yüksek talep gören illerde süreç daha uzun sürebilmektedir.

Başvuru Reddedilirse Ne Olur?

Eksik belge ya da uygunsuz konut nedeniyle başvuru reddedilebilir. Red gerekçesi e-Devlet üzerinden bildirilir. Eksiklik giderildikten sonra aynı başvuru numarasıyla yeniden itiraz edilebilir.

Sık red gerekçeleri:

Tüm kat maliklerinin imzaladığı muvafakatin eksik olması
Duman ve karbonmonoksit dedektörü belgelerinin eksik olması
İskan belgesinin bulunmaması

Belge Süresi ve Yenileme

Turizm Konutu Belgesi 1 yıl geçerlidir ve yıllık yenilenmesi gerekmektedir. Yenileme başvurusu belge bitiş tarihinden en az 30 gün önce yapılmalıdır. Yenileme sürecinde belgeler güncel olduğu sürece yalnızca beyan güncellenmesi yeterlidir.

İlgili Rehberler

Başvuru öncesi genel çerçeve ve sık yapılan hatalar için turizm konutu belgesi rehberine, e-Devlet ekranlarının adım adım anlatımı için turizm konutu ruhsatı kılavuzuna göz atın. Belgenin yasal dayanağı 7464 Sayılı Kanun; apartmanlarda gündeme gelen kat maliklerinin yasaklama yetkisini de inceleyin.

Sık Sorulan Sorular

Apartmandaki diğer kat maliklerinin onayı nasıl alınır?

Tüm kat maliklerinin rızası gereklidir. Bu onay, her kat malikinin ayrı ayrı imzaladığı noter onaylı bir muvafakatname ile belgelenmelidir. Tek bir kişinin bile itirazı başvuruyu geçersiz kılabildiğinden, süreci başlatmadan önce mutabakatı sağlamak önemlidir.

Birden fazla konutum varsa her biri için ayrı başvuru gerekli mi?

Evet. Her bağımsız bölüm için ayrı başvuru yapılır ve ayrı belge düzenlenir. Konutların aynı binada olması bu kuralı değiştirmez.

Ticari bir şirket adına başvurabilir miyim?

Evet. Şirket adına başvurularda, standart belgelere ek olarak imza sirküleri ve şirket yetki belgesi de sisteme yüklenir. Başvuruyu şirket yetkilisi yapar.

Turizm konutu belgesi ne kadar sürede onaylanır?

Ön inceleme genellikle 5-10 iş günü, gerekirse yerinde denetim 15-30 gün, belge teslimi ise onaydan sonra 5 iş günü sürer. İstanbul, Antalya ve Muğla gibi yüksek talepli illerde süreç uzayabilir.

Belge ne kadar geçerli ve nasıl yenilenir?

Turizm Konutu Belgesi 1 yıl geçerlidir ve yıllık yenilenir. Yenileme başvurusu, belge bitiş tarihinden en az 30 gün önce yapılmalıdır. Belgeler güncel olduğu sürece yenilemede yalnızca beyanın güncellenmesi yeterlidir.